グランドムール西陣南
京都府京都市上京区須浜池町247-1 | 築36年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
46.9〜63.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.7万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 61.15㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区須浜池町247-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 61.15m² ～ 61.15m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール西陣南 | 1990 | 13戸 | 46.9万 | 2,870万 |
| デトムワン西陣聚楽2 | 1989 | 43戸 | - | - |
| グランコート下長者町 | 2002 | 21戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| グランドムール智恵光院 | 1988 | 20戸 | 35.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション一条智恵光院 | 1989 | 45戸 | 40.4万 | 2,400万 |
| アバンエスパス智恵光院 | 2009 | 25戸 | 69.1万 | 5,880万 |
| デトム・ワン西陣聚楽 | 1988 | 31戸 | - | - |
| サイセリア京都ジュラクダイ | 1999 | 12戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| シャルマンコーポ西陣 | 1988 | 33戸 | 43.0万 | 3,680万 |
| デトムワン西陣南 | 1990 | 38戸 | 35.5万 | 780万 |
| リーガル京都堀川中立売 | 2020 | 24戸 | 90.5万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 71.86㎡ | 47万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,870万 | 46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。