リソシエ今出川室町
京都府京都市上京区北小路室町397-1 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、12年間で54.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均4,982万円です。2SLDKが最も高く平均5,910万円、1LDKは平均3,728万円です。
1LDK
3,728万
2件
2LDK
4,982万
7件
2SLDK
5,910万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,728万 | 3,681万 | 3,775万 |
| 2LDK | 7件 | 4,982万 | 3,599万 | 5,480万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,910万 | 5,332万 | 6,828万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.53m² ～ 82.30m² |
| 分譲会社 | 田丸産業 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リソシエ今出川室町 | 1999 | 17戸 | 83.0万 | 5,090万 |
| デリードヴィンテージ御所西 | 1990 | 22戸 | 98.7万 | 10,990万 |
| ブランズ京都御所西 | 2017 | 38戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| ジオグランデ御所西 | 2013 | 38戸 | 124.5万 | 10,480万 |
| メロディーハイム御所西 | 1999 | 24戸 | 78.4万 | 5,850万 |
| アトラス京都御所西 | 2020 | 35戸 | - | - |
| グランリソシエ京都御苑 | 2013 | 20戸 | 93.6万 | 5,780万 |
| シエリア京都花の御所 | 2022 | 18戸 | - | - |
| ザ京都レジデンス御所西乾御門 | 2016 | 23戸 | 140.6万 | 10,800万 |
| 御所西マンション | 1991 | 6戸 | - | - |
| グランドムール御所北 | 1990 | 8戸 | 47.3万 | 6,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 60.0万 | 92.4万 | 86.2万 |
| 2SLDK | - | 56.3万 | 64.8万 | - | 72.7万 | - |
| 1LDK | 55.7万 | - | 57.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 83.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 97.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 86.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,598万 | 91.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 69.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 69.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。