円明寺のマンション相場
京都府乙訓郡大山崎町円明寺 | 101件の成約データ
京都府乙訓郡大山崎町円明寺のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約101件、前年比+25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
円明寺の中古マンション
推定価格
1,024万円
㎡単価
17.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.9万円に対し、築55年は18.2万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（47件）。２ＤＫの平均価格は689万円。
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
973万円
取引実績
101件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2026年は㎡17.0万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,010万円
47件
３ＬＤＫ
927万円
25件
３ＤＫ
708万円
20件
４ＬＤＫ
1,950万円
4件
１ＬＤＫ
1,010万円
2件
２ＤＫ
560万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
910万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
920万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
820万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
円明寺のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（38棟）
円明寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
円明寺ヶ丘団地円明寺ヶ丘団地A棟円明寺ヶ丘団地C棟円明寺ヶ丘団地D棟円明寺ヶ丘団地E棟円明寺ヶ丘団地F棟円明寺ヶ丘団地G棟円明寺ヶ丘団地H棟円明寺ヶ丘団地I棟円明寺ヶ丘団地J棟円明寺ケ丘団地M棟円明寺ヶ丘団地N棟円明寺ヶ丘団地O棟円明寺ヶ丘団地P棟円明寺ヶ丘団地Q棟円明寺ヶ丘団地R棟円明寺ヶ丘団地T棟円明寺ヶ丘団地Y棟円明寺ヶ丘団地Z棟京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地南円明寺ヶ丘団地南円明寺ヶ丘団地10棟南円明寺ヶ丘団地11棟南円明寺ヶ丘団地12棟南円明寺ヶ丘団地13棟南円明寺ヶ丘団地14棟南円明寺ヶ丘団地15棟南円明寺ヶ丘団地16棟南円明寺ヶ丘団地17棟南円明寺ヶ丘団地18棟南円明寺ヶ丘団地19棟南円明寺ヶ丘団地1棟南円明寺ヶ丘団地2棟南円明寺ヶ丘団地3棟南円明寺ヶ丘団地5棟南円明寺ヶ丘団地6棟南円明寺ヶ丘団地7棟南円明寺ケ丘団地8棟
市場環境（乙訓郡大山崎町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,563 | - |
| 2017 | 15,874 | - |
| 2019 | 16,089 | +92 |
| 2021 | 16,437 | +44 |
| 2023 | 16,651 | +127 |
| 2024 | 16,633 | -14 |
所得: 平均368万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
乙訓郡大山崎町のマンションマップ
円明寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山１番１０７ | 15.3万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 西山天王山 600m |
| 乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道１７番２外 | 12.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 西山天王山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）