林の一戸建て相場
京都府久世郡久御山町林 | 34件の成約データ
京都府久世郡久御山町林の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約34件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,106万
80〜100㎡
20件
4,282万
100〜120㎡
7件
4,288万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,791万
6〜8m
16件
4,266万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,316万円
取引実績
34件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
33万
'08'10'12'14'16'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
27
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,840万円
5件
４ＬＤＫ
3,100万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
130㎡〜
35.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
115㎡〜
13.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
140㎡〜
26.4万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久世郡久御山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,355 | - |
| 2017 | 16,175 | - |
| 2019 | 15,964 | -131 |
| 2021 | 15,553 | -74 |
| 2023 | 15,387 | -33 |
| 2024 | 15,231 | -124 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 7%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久世郡久御山町の一戸建てマップ
久世郡久御山町内のエリアランキング
林は久世郡久御山町内4地区中1位（上位75%）。
単価20.3万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
林 ◀
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20.3万