ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ

京都府木津川市木津川台6丁目2 | 築17年 | 106戸

推定相場

ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2018年は21.3万/㎡へ、4年間で4.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,917万円です。3LDKが最も高く平均1,917万円、３ＬＤＫは平均1,469万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,847万

３ＬＤＫ

7件

1,469万

3LDK

8件

1,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,847万	1,733万	1,960万
３ＬＤＫ	7件	1,469万	1,040万	1,820万
3LDK	8件	1,917万	1,677万	2,576万

物件概要

所在地	京都府木津川市木津川台6丁目2
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	106戸
専有面積	77.14m² ～ 111.66m²
分譲会社	近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

木津川台駅

近鉄京都線

徒歩15分

学区情報

小学校

木津川市立木津川台小学校

中学校

木津川市立木津第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ	2009	106戸	19.9万	1,690万
ローレルスクエア木津川台	2009	180戸	16.0万	1,380万
ローレルスクエア木津川台第1期3番館	1996	39戸	17.0万	1,280万
ローレルスクエア木津川台第2期9番館	1998	41戸	12.0万	1,080万
ハイネスクラウズ京都木津川台	1998	50戸	-	-
アズマニッシュコート	2004	116戸	23.2万	1,980万
フォレステージ精華学研パークサイド	2003	47戸	36.1万	2,890万
イングス精華台ローズアベニュー	2003	73戸	24.1万	2,730万
ネオステージけいはんな公園アネシス	2001	121戸	26.1万	2,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018
3LDK	22.3万	26.4万	23.3万	21.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,690万	19.93万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.57万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.42万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.42万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,930万	23.58万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.99万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.42万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。