南宇治ローレルコートB棟
京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-282 | 築46年 | 24戸
推定相場
南宇治ローレルコートB棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（16.4万円）より19.5%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
11.5〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン
31.1万円/㎡
補正係数 ×0.463
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 296件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,011万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,011万円、３ＤＫは平均445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 445万 | 445万 | 445万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,011万 | 877万 | 1,169万 |
| 2LDK | 2件 | 907万 | 907万 | 907万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-282 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.43m² ～ 74.96m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
伊勢田駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南宇治ローレルコートB棟 | 1980 | 24戸 | 13.2万 | 798万 |
| 南宇治ローレルコート | 1980 | 80戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| 南宇治ローレルコートD棟 | 1980 | 16戸 | 12.9万 | 790万 |
| 南宇治ローレルコートC棟 | 1980 | 16戸 | 15.2万 | 980万 |
| ハイツ西宇治2号棟 | 1976 | 210戸 | - | - |
| ハイツ西宇治3号棟 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 490万 |
| パデシオン伊勢田駅前 | 2006 | 92戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| ベルアーバニティ小倉南 | 1996 | 77戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| グランコート宇治西 | 1997 | 59戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| ハイツ西宇治10号棟 | 1977 | 10戸 | - | - |
| パデシオン宇治伊勢田2 | 1999 | 114戸 | 22.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。