エルベハイム希望ヶ丘
京都府八幡市橋本栗ケ谷42-6301 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2023年は16.8万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の85%・11件）で、平均1,797万円です。5LDKが最も高く平均1,797万円、4LDKは平均785万円です。
4LDK
785万
2件
5LDK
1,797万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 785万 | 785万 | 785万 |
| 5LDK | 11件 | 1,797万 | 1,543万 | 1,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（8.3万円）と比べて7.2万円（+86.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
8.3万/㎡
3階以上
12件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市橋本栗ケ谷42-6301 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.92m² ～ 94.50m² |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
八幡市小学校・中学校学区
中学校
八幡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルベハイム希望ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 16.8万 | 1,590万 |
| メロディーハイム希望ヶ丘 | 1982 | 48戸 | 12.6万 | 980万 |
| ベルクオーレ橋本 | 2001 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１０棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１２棟 | 1975 | - | 9.4万 | 680万 |
| 男山Ｅ団地Ｅ１３棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１４棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１６棟 | 1975 | - | 8.9万 | 690万 |
| 男山Ｅ団地Ｅ１７棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１５棟 | 1975 | 20戸 | 12.8万 | 990万 |
| 男山Ｅ団地Ｅ１８棟 | 1975 | 20戸 | 11.4万 | 880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 15.7万 | 15.7万 | 15.7万 | 16.7万 | 13.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.61万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.72万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.72万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 7.97万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.53万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。