メロディーハイム希望ヶ丘
京都府八幡市橋本栗ケ谷42-3 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,118万円です。5LDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均1,118万円です。
2LDK
1,223万
2件
3LDK
1,118万
15件
4LDK
1,313万
3件
5LDK
2,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,223万 | 1,222万 | 1,224万 |
| 3LDK | 15件 | 1,118万 | 761万 | 1,946万 |
| 4LDK | 3件 | 1,313万 | 1,267万 | 1,398万 |
| 5LDK | 2件 | 2,990万 | 2,180万 | 3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市橋本栗ケ谷42-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.79m² ～ 142.10m² |
| 分譲会社 | 近藤商事 |
| 施工会社 | 林建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
橋本駅
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学区情報
小学校
八幡市小学校・中学校学区
中学校
八幡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム希望ヶ丘 | 1982 | 48戸 | 12.6万 | 980万 |
| エルベハイム希望ヶ丘 | 1986 | 12戸 | 16.8万 | 1,590万 |
| ベルクオーレ橋本 | 2001 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１０棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１２棟 | 1975 | - | 9.4万 | 680万 |
| 男山Ｅ団地Ｅ１３棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１４棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１６棟 | 1975 | - | 8.9万 | 690万 |
| 男山Ｅ団地Ｅ１７棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ１５棟 | 1975 | 20戸 | 12.8万 | 990万 |
| 男山Ｅ団地Ｅ１８棟 | 1975 | 20戸 | 11.4万 | 880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 9.6万 | 15.2万 | 14.1万 | 8.5万 | - | 12.1万 | 13.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 17.7万 | 16.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 13.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 3,800万 | 26.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 2,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,248万 | 15.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 9万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 680万 | 8.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。