デトム・ワン東山レディースの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には40,757円へ、35.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・57件）で、平均800万円です。1Rが最も高く平均1,065万円、1Kは平均800万円です。

1R 13件 1,065万円

1K 57件 800万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,065万	717万	1,474万
1K	57件	800万	450万	1,371万

物件概要

所在地	京都府京都市東山区上馬町608-1
築年月	2001-12（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	20.10m² ～ 87.24m²
分譲会社	平和奥田
施工会社	平和奥田
管理会社	ジェイ・アール・エス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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馬町バス停駅

徒歩6分

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清水五条駅

京阪本線

徒歩14分

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七条駅

京阪本線

徒歩17分

学区情報

小学校

京都市東山区小学校・中学校学区

中学校

京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトム・ワン東山レディース	2001	26戸	31.2万	680万
ルネス・ピース清水南	2002	26戸	29.3万	2,100万
チサンマンション東山	1974	63戸	38.6万	2,200万
コスモ東山	1996	39戸	74.9万	6,480万
シャトー清水	1971	94戸	50.6万	3,490万
ベラジオ京都清水	2006	89戸	-	-
スティーロ京都東山妙法院	2004	18戸	139.5万	16,800万
ロマネスク清水坂	1989	34戸	43.6万	750万
エステムコート清水坂千都ステージ	2000	43戸	-	-
デリード清水坂	1991	23戸	-	-
ライオンズマンション清水	1990	27戸	50.1万	2,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
380万円	22.89㎡	16.6万円	1K	-	北
590万円	22.89㎡	25.8万円	1K	-	北

売買データ分析（70件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	22.8万	29.8万	27.8万	26.4万	26.7万	24.4万	26.0万	27.7万
1R	-	37.8万	-	-	32.7万	28.4万	26.0万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	680万	31.18万/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	450万	19.66万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	680万	31.18万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	520万	25.04万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.64万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	540万	26万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	520万	22.36万/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	660万	30.27万/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	500万	21.85万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	530万	24.3万/㎡
2025年2月	低層	1R	20㎡〜	540万	26万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.64万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	500万	21.5万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	520万	25.04万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.64万/㎡
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	600万	28.89万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	480万	20.97万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	580万	25.34万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	600万	25.8万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	700万	30.1万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	540万	23.22万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	660万	30.27万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	580万	24.94万/㎡
2024年12月	低層	1R	20㎡〜	580万	27.93万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	475万	20.76万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	480万	22.01万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	478万	20.89万/㎡
2023年7月	中層	1R	20㎡〜	800万	36.69万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	860万	39.44万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	480万	22.01万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	480万	20.97万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	800万	34.4万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	660万	28.84万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	660万	28.84万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	590万	25.78万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	660万	28.84万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	880万	37.84万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	500万	21.85万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	880万	37.84万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	530万	22.79万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	580万	24.94万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	580万	25.34万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	610万	26.23万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額36,896円。1Kなら月額36,896円が相場です。

ワンルーム 46,182円 28,000〜62,000円

1K 36,896円 20,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 141件

5〜8万 27件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,522円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,376円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,333円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,421円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,597円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,529円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,522円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,485円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	32,600円	1,495円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,614円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,359円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,376円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,398円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,835円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,376円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,513円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,926円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,442円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,664円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,467円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,419円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,375円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,529円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,376円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,398円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,513円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,926円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,442円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,375円/㎡

他 138 件