ライオンズマンション下鴨本町
京都府京都市左京区下鴨本町19-6 | 築35年 | 22戸
推定相場
ライオンズマンション下鴨本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（40.0万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.2万円）より28.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は40万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,500円から2023年には49,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均1,052万円です。1LDKが最も高く平均1,889万円、1Kは平均1,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,130万 | 1,092万 | 1,168万 |
| 1K | 6件 | 1,052万 | 923万 | 1,142万 |
| 1LDK | 3件 | 1,889万 | 1,770万 | 1,949万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨本町19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 24.50m² ～ 45.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩17分
松ヶ崎駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩17分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立葵小学校
中学校
京都市立下鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション下鴨本町 | 1991 | 22戸 | 40.0万 | 980万 |
| ワールドダック | 1974 | 30戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| THE RESOCIA下鴨 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ザリソシエ下鴨 | 2025 | 22戸 | - | - |
| パラドール京都下鴨 | 2022 | 25戸 | - | - |
| フォルム京都下鴨 | 2015 | 19戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| じょい下鴨 | 1975 | 49戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| ジェイグランジオナー下鴨糺の杜 | 2017 | 99戸 | 78.7万 | 6,200万 |
| ジェイグランジオナー下鴨糺の杜B敷地 | 2017 | 76戸 | - | - |
| グランドパレス北園 | 1995 | 20戸 | 62.2万 | 3,600万 |
| コスモエル下鴨 | 1985 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 35.4万 | - | 44.1万 | 40.4万 | - | 40.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 40万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 48.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | ー | 20㎡〜 | 888万 | 36.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | ー | 20㎡〜 | 950万 | 38.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 870万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額49,083円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。