エスリード一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺西水干町26 | 築20年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエスリード一乗寺全体の相場です（成約 190件、うち棟が特定できない事例 190件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エスリード一乗寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2025年は59万/㎡へ、16年間で18.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には140,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.2万円/㎡

レンジ

86.4〜144.0万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×2.189

代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 281件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・61件）で、平均3,803万円です。4LDKが最も高く平均4,504万円、2LDKは平均3,229万円です。

2LDK

4件

3,229万

3LDK

61件

3,803万

3SLDK

9件

4,492万

4LDK

19件

4,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,229万	2,871万	3,827万
3LDK	61件	3,803万	2,154万	6,438万
3SLDK	9件	4,492万	4,235万	5,156万
4LDK	19件	4,504万	3,046万	6,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（46.4万円）と比べて8.4万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

46.4万/㎡

52件

4-7階

54.8万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区一乗寺西水干町26
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	111戸
専有面積	48.25m² ～ 95.76m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

エスリード一乗寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 190件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 190件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	7階建	111戸	190件	49万	52件	-
1番館	2006年	7階建	45戸	-	-	-	-
2番館	2006年	7階建	66戸	-	-	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市立修学院第二小学校

中学校

京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード一乗寺	2006	111戸	65.3万	4,280万
インベスト京都白川	2005	68戸	-	-
白川セントラルハイツ	1981	25戸	41.0万	1,700万
ルミエール一乗寺	1980	35戸	38.6万	1,980万
イニシア京都一乗寺	2009	79戸	62.8万	5,800万
一乗寺コーポラス	1976	86戸	33.7万	1,500万
チサンマンション一乗寺	1974	49戸	39.1万	2,390万
ライオンズマンション高野東	1991	28戸	30.4万	880万
木ノ本ハイツ	1974	9戸	20.6万	530万
エデン白川	1978	6戸	20.0万	770万
グローバル北白川	1997	29戸	53.1万	3,380万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	52.7万	54.7万	57.0万	-	-	65.3万
3LDK	51.3万	44.4万	43.4万	56.3万	57.6万	63.9万	63.2万	55.9万
4LDK	40.7万	39.2万	-	50.0万	52.4万	54.2万	-	-
3SLDK	-	-	-	57.1万	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.3万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.47万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.35万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.03万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.43万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.47万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	50㎡〜	3,080万	60.57万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	64.06万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.3万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	68.62万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,498万	67.59万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,000万	56.95万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.01万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	5,290万	65.51万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	5,400万	56.4万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,390万	66.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	95㎡〜	5,600万	58.48万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.98万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,690万	70.46万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,530万	50.26万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,900万	57.04万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.72万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,530万	52.65万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,530万	50.26万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,880万	57.13万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	65㎡〜	3,350万	49.97万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.68万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.91万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.65万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.71万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.23万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	40.87万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.4万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.4万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.54万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	45㎡〜	2,320万	48.09万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,320万	45.63万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	45㎡〜	2,490万	51.61万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.81万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	45㎡〜	2,630万	54.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	95㎡〜	5,380万	56.19万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,490万	48.97万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,320万	45.63万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.57万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	45㎡〜	2,480万	51.4万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.13万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.91万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額159,118円。4LDKなら月額159,118円が相場です。

2LDK

145,000円

120,000〜170,000円

3LDK

142,267円

138,000〜150,600円

3SLDK

155,000円

150,000〜160,000円

4LDK

159,118円

145,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

17件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,993円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	80㎡〜	170,000円	2,103円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,212円/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	150,000円	1,756円/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	160,000円	1,874円/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,874円/㎡
2018年12月	低層	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,619円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	150,600円	1,763円/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,979円/㎡
2017年2月	高層	4LDK	80㎡〜	159,000円	1,969円/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,923円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,965円/㎡
2016年1月	低層	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,931円/㎡
2015年6月	中層	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,931円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,794円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,732円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,132円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	156,000円	1,930円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,795円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,795円/㎡
2014年5月	低層	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,531円/㎡
2014年5月	低層	4LDK	95㎡〜	165,000円	1,723円/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,816円/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,874円/㎡
2013年8月	低層	4LDK	85㎡〜	175,000円	2,050円/㎡
2013年7月	中層	4LDK	85㎡〜	170,000円	1,990円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。