グランコート御陵
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町４３－１ | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランコート御陵全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、10年間で76.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,321万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,321万 | 1,852万 | 2,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（29.9万円）と比べて2.2万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
14件
29.9万/㎡
3階以上
2件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町４３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランコート御陵は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 グランコート御陵1 |
2000年 | 3階建 | 46戸 | 26件 | 30.7万 | - | - |
|
2 グランコート御陵2 |
2000年 | 3階建 | 46戸 | 8件 | 32.6万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御陵駅
京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立陵ケ岡小学校
中学校
京都市立花山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート御陵 | 2000 | 46戸 | 34.6万 | 2,280万 |
| ハイツ東山 | 1971 | 49戸 | 17.8万 | 530万 |
| 日ノ岡ローズハイツ | 1981 | 10戸 | 9.4万 | 440万 |
| 日ノ岡グリーンハイツ | 1976 | 26戸 | 11.1万 | 308万 |
| 京栄マンション | 1975 | 33戸 | 12.8万 | 260万 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2020 | 57戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン御陵 | 1998 | 39戸 | - | - |
| グランコート御陵 | 2000 | 46戸 | - | - |
| ディアステージ御陵 | 2003 | 67戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| インキュベート | 2018 | 9戸 | - | - |
| ジアーバネックス京都東山 | 2016 | 14戸 | 96.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 30.6万 | 29.2万 | 29.3万 | 33.7万 | 32.7万 | 30.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.57万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.05万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.2万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.37万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.37万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.33万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.9万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。