パデシオン山科東野
京都府京都市山科区東野舞台町6-3 | 築18年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、17年間で4.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均3,517万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均2,878万円です。
3LDK
2,878万
14件
4LDK
3,517万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,878万 | 2,442万 | 3,791万 |
| 4LDK | 15件 | 3,517万 | 2,529万 | 5,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.8万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
7件
27.8万/㎡
4-7階
22件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 85.49m² |
| 分譲会社 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理会社 | 睦備建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東野駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立山階南小学校
中学校
京都市立山科中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パデシオン山科東野 | 2008 | 50戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| プレージア京都山科東野 | 2016 | 70戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| ルシェル山科舞台町 | 1987 | 40戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| エスリード京都山科セミリア | 2016 | 69戸 | 38.5万 | 2,580万 |
| BELISTA京都山科 | 2008 | 186戸 | - | - |
| べリスタ京都山科 | 2008 | 186戸 | - | - |
| ブリリア京都山科 | 2008 | 41戸 | - | - |
| BELISTA(ベリスタ)京都山科 | 2008 | 186戸 | - | - |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 1990 | 32戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| ルシェル山科森野町 | 1989 | 70戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| サンルシエル山科森野町 | 1994 | 63戸 | 24.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 31.0万 | 30.9万 | 32.2万 | - | 35.4万 | - | 37.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 31.3万 | 30.8万 | - | 38.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.3万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.69万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.54万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.93万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.84万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。