DETOM-1二条城東
京都府京都市中京区二条西洞院町 | 築37年 | 45戸
推定相場
DETOM-1二条城東
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（34.1万円）を0.0%上回って、京都市中京区全体の平均（86.9万円）より60.8%低くいます。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
36.7〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン
97.6万円/㎡
補正係数 ×0.443
代表面積 31.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均1,987万円です。1DKが最も高く平均1,987万円、1Kは平均1,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,077万 | 972万 | 1,181万 |
| 1DK | 2件 | 1,987万 | 1,917万 | 2,056万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区二条西洞院町 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩10分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DETOM-1二条城東 | 1989 | 45戸 | 34.1万 | 700万 |
| パサージュ二条城東 | 2011 | 22戸 | 68.8万 | 1,680万 |
| プレサンス京都二条城前風雅 | 2006 | 36戸 | 100.3万 | 4,180万 |
| ビーバードルチェ御池 | 1990 | 27戸 | 48.7万 | 4,080万 |
| ベラジオ二条城前 | 2001 | 45戸 | 78.1万 | 1,580万 |
| デトム・ワン二條城東 | 1989 | 45戸 | 33.7万 | 640万 |
| 西洞院ジュエリーハイツ | 1982 | 15戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| アクアプレイス京都二条城 | 2009 | 40戸 | 71.3万 | 1,800万 |
| コスモ二条城東 | 1998 | 86戸 | 84.3万 | 5,580万 |
| プレサンスロジェ烏丸御池 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 8,080万 |
| グランリソシエ烏丸御池 | 2022 | 38戸 | 136.6万 | 11,000万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 36.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額45,600円。1DKなら月額59,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,845円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。