フィエルテ四条烏丸ノール
京都府京都市中京区西錦小路町267 | 築30年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.9万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、8年間で15.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
99.3〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 61.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,761万円です。2SDKが最も高く平均3,819万円、1LDKは平均3,411万円です。
1LDK
3,411万
4件
2SDK
3,819万
2件
3LDK
3,761万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,411万 | 2,980万 | 3,783万 |
| 2SDK | 2件 | 3,819万 | 3,819万 | 3,819万 |
| 3LDK | 7件 | 3,761万 | 3,436万 | 4,020万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西錦小路町267 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 48.71m² ～ 61.14m² |
| 分譲会社 | レストランファミリー |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィエルテ四条烏丸ノール | 1996 | 9戸 | 61.2万 | 2,980万 |
| 藤和シティコープ西洞院 | 1984 | 57戸 | 52.2万 | 2,090万 |
| ルネスピース四条烏丸 | 2003 | 92戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| ファヴィエ四条西洞院 | 2001 | 70戸 | - | - |
| フィエルテ四条烏丸シュッド | 1996 | 38戸 | 76.3万 | 4,580万 |
| シティファースト四条西洞院 | 1985 | 52戸 | - | - |
| アパガーデンスクエア四条烏丸 | 2002 | 134戸 | - | - |
| アワーズ四条烏丸 | 2001 | 24戸 | 96.7万 | 6,890万 |
| コンフォール四条烏丸オーセンティア | 2007 | 46戸 | 144.0万 | 19,800万 |
| ジアーバネックス京都四条烏丸テラス | 2017 | 49戸 | - | - |
| アパガーデンコート烏丸錦 | 2004 | 56戸 | 84.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 67.1万 | 61.2万 |
| 3LDK | - | 49.0万 | 43.8万 | 53.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,250万 | 66.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,060万 | 50.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 52.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 52.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。