レジデンス京都ミッドシティ
京都府京都市下京区坊門中之町72 | 築14年 | 46戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.6万/㎡から2023年は62.5万/㎡へ、6年間で4.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,117〜66,730円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
65.3〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,997万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 1,997万 | 1,738万 | 2,392万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
67万/㎡
4-7階
6件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | ピカソ 日本レジデンシャル |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立梅小路小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス京都ミッドシティ | 2012 | 46戸 | 62.5万 | 1,600万 |
| シンフォニー梅小路公園 | 1997 | 44戸 | 56.4万 | 2,980万 |
| アドバンス京都ソナーレ | 2013 | 47戸 | 64.6万 | 1,580万 |
| スワンズ京都七条リベルタ | 2013 | 49戸 | - | - |
| スワンズ京都セントラルシティ | 2006 | 27戸 | 50.3万 | 1,370万 |
| メゾントラスト京都梅小路公園 | 2020 | 36戸 | 77.4万 | 2,090万 |
| レジデンス京都ゲートシティ | 2015 | 34戸 | 69.9万 | 1,850万 |
| アクアプレイス京都東寺 | 2010 | 37戸 | 75.7万 | 1,590万 |
| エフ・ステージ京都駅レジデンス | 2009 | 58戸 | - | - |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 2016 | 42戸 | 75.0万 | 2,310万 |
| グランスイート京都梅小路公園 | 2005 | 40戸 | 63.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.6万 | 66.0万 | 65.6万 | 65.6万 | 66.4万 | 66.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,720万 | 67.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,530万 | 59.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 69.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 68.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 62.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,941円。
1K
59,000〜83,000円
64,941円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
237件
8〜10万
1件
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,370円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,773円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,715円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,900円 | 2,496円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,800円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,539円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。