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ベラジオ京都七条ウエスト

京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 | 築7年 | 38戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.7万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、8年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,816〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1DK
14件
2,581万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 14件 2,581万 2,300万 2,893万

物件概要

所在地京都府京都市下京区西七条北月読町66-1
築年月2019-03（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積22.10m² ～ 30.36m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社シード平和
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩14分
🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立七条第三小学校
中学校
京都市立七条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都七条ウエスト 2019 38戸 76.1万 2,300万
サムティ京都西大路 2016 73戸 - -
ルミエール西大路 1983 57戸 45.2万 1,830万
アクロス京都西大路 2008 36戸 - -
アスヴェル京都西七条 2016 49戸 67.8万 1,550万
ライジングコート京都西院フロンティア2 2008 49戸 57.3万 1,320万
グランコート西七条 2001 40戸 42.2万 3,080万
パデシオン西七条 2012 35戸 64.4万 4,780万
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA 2009 92戸 - -
グランシティオ西京極 2006 68戸 52.5万 3,980万
イーグルコートガーデンビル・西京都 2004 144戸 - -

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 77.2万 78.4万 82.0万 74.7万 72.1万 - 76.1万 76.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2025年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,250万 74.41万/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡
2024年9月 中層 ー 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2022年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,340万 77.38万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 82.02万/㎡
2020年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 78.4万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,400万 79.06万/㎡
2019年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.4万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,260万 74.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額78,913円。1DKなら月額78,913円が相場です。
1K
64,763円
58,900〜79,500円
1DK
78,913円
75,500〜84,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
29件
全 165 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1DK 30㎡〜 77,500円 2,563円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,442円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 2,965円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 65,990円 2,857円/㎡
2025年9月 高層 1DK 30㎡〜 80,200円 2,642円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,857円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,009円/㎡
2025年8月 低層 1DK 30㎡〜 80,200円 2,642円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 80,110円 2,639円/㎡
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 80,200円 2,642円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,987円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,203円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,612円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,182円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,312円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 70,500円 3,052円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,225円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,684円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 81,110円 2,672円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 81,200円 2,675円/㎡
2025年2月 高層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,503円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 75,500円 3,269円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 82,110円 2,705円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 82,200円 2,707円/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 76,000円 2,513円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,182円/㎡
2025年11月 高層 1DK 30㎡〜 83,100円 2,737円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,138円/㎡
2025年11月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,635円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,355円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。