ジ・アーバネックス京都烏丸
京都府京都市下京区高野堂町400 | 築13年 | 24戸
推定相場
ジ・アーバネックス京都烏丸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.8万円。周辺エリア平均（101.8万円）を0.0%上回って、京都市下京区全体の平均（76.5万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201520172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68万/㎡から2024年は98.2万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.5万円/㎡
レンジ
76.1〜126.8万円/㎡
市区町村ベースライン
84.4万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 58.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 546件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均5,620万円です。3LDKが最も高く平均6,948万円、1LDKは平均4,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,487万 | 4,083万 | 4,681万 |
| 2LDK | 4件 | 5,620万 | 4,975万 | 6,393万 |
| 3LDK | 2件 | 6,948万 | 6,043万 | 7,853万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.29m² ～ 70.51m² |
| 分譲会社 | アーバネックス |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2013 | 24戸 | 101.8万 | 7,180万 |
| ライオンズマンション四条堀川 | 1992 | 78戸 | - | - |
| イーグルコート四条烏丸ウエスト | 2022 | 50戸 | 113.6万 | 6,180万 |
| ザ・四条烏丸レジデンス | 2023 | 38戸 | - | - |
| イーグルコート四条烏丸WEST | 2021 | 50戸 | - | - |
| クオン四条柏屋町 | 2007 | 14戸 | 84.3万 | 4,780万 |
| エアリアルシティ四条堀川 | 2005 | 89戸 | - | - |
| リソシエローヴ四条 | 2012 | 30戸 | 80.4万 | 3,330万 |
| プラウド京都四条堀川 | 2026 | 45戸 | - | - |
| グラシオーズ芦刈山 | 1992 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション四条大宮 | 1985 | 93戸 | 58.2万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 70.51㎡ | 101.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 68.0万 | - | - | 77.3万 | 87.9万 | 94.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 73.5万 | 101.8万 |
| 2LDK | - | 73.6万 | 71.0万 | 91.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,500万 | 77.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 68.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。