クオン四条柏屋町
京都府京都市下京区柏屋町22 | 築19年 | 14戸
推定相場
クオン四条柏屋町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（82.4万円）を2.4%上回って、京都市下京区全体の平均（76.5万円）を10.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201320142016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2021年には155,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.3万円/㎡
レンジ
103.4〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン
84.4万円/㎡
補正係数 ×1.531
代表面積 56.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 533件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均4,649万円です。3LDKが最も高く平均12,167万円、1LDKは平均4,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,649万 | 3,975万 | 5,358万 |
| 2LDK | 10件 | 4,798万 | 4,198万 | 5,227万 |
| 3LDK | 7件 | 12,167万 | 11,433万 | 12,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.7万円で、4-7階（68.6万円）と比べて20.1万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.68m² ～ 214.03m² |
| 分譲会社 | トライアンドアンクル |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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大宮駅
阪急京都本線
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオン四条柏屋町 | 2007 | 14戸 | 84.3万 | 4,780万 |
| イーグルコート四条烏丸WEST | 2021 | 50戸 | - | - |
| ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2013 | 24戸 | 101.8万 | 7,180万 |
| エアリアルシティ四条堀川 | 2005 | 89戸 | - | - |
| リソシエローヴ四条 | 2012 | 30戸 | 80.4万 | 3,330万 |
| イーグルコート四条烏丸ウエスト | 2022 | 50戸 | 113.6万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション四条堀川 | 1992 | 78戸 | - | - |
| ザ・四条烏丸レジデンス | 2023 | 38戸 | - | - |
| プレサンス京都四条烏丸響 | 2013 | 72戸 | 95.2万 | 3,480万 |
| グランリソシエ京都四条 | 2019 | 38戸 | 129.6万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション四条大宮 | 1985 | 93戸 | 58.2万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 57.38㎡ | 95.5万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 73.8万 | 76.7万 | 64.2万 | - | 77.6万 | 77.2万 |
| 1LDK | 47.8万 | 70.2万 | 56.1万 | 68.8万 | 61.4万 | - | 80.8万 | 84.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 94.4万 | 91.2万 | 84.8万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,358万 | 76.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 77.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 77.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,398万 | 77.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3KK | 105㎡〜 | 8,780万 | 80.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,800万 | 84.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,800万 | 84.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,800万 | 84.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,900万 | 94.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 63.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,900万 | 94.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,900万 | 94.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 67.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 70.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,900万 | 94.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.22万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.71万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 77.74万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額143,125円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。