阿蘇郡高森町の不動産相場
熊本県阿蘇郡高森町 | 5地区 | 74件の成約データ
熊本県阿蘇郡高森町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.7万円（47件）、一戸建ての平均㎡単価は1.9万円（27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
熊本県阿蘇郡高森町の不動産相場（74件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.7万/坪 | 47件 | - |
| 一戸建て | 1.9万/㎡ | 27件 | -43.2% |
阿蘇郡高森町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-45.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,784 | 2,824 | - | -83 |
| 2016 | 6,662 | 2,817 | - | -70 |
| 2017 | 6,547 | 2,825 | - | -67 |
| 2018 | 6,458 | 2,810 | +7 | -95 |
| 2019 | 6,374 | 2,821 | -16 | -54 |
| 2020 | 6,253 | 2,815 | -44 | -69 |
| 2021 | 6,121 | 2,806 | -61 | -59 |
| 2022 | 6,057 | 2,814 | +21 | -77 |
| 2023 | 5,934 | 2,800 | -51 | -93 |
| 2024 | 5,823 | 2,787 | -23 | - |
世帯数は5年で-1.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少628人 / 生産年齢2,633人 / 高齢2,503人（高齢化率43.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
225万円
270万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 270万円（2024年度）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +2.0%/年
納税義務者数: 2,063人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,333 | -8.4% | - |
| 2030 | 4,860 | -16.5% | - |
| 2035 | 4,414 | -24.2% | - |
| 2040 | 3,981 | -31.6% | - |
| 2045 | 3,555 | -38.9% | - |
| 2050 | 3,149 | -45.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」