岱明町野口の一戸建て相場
熊本県玉名市岱明町野口 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県玉名市岱明町野口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約30件、前年比+57.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
1,030万
120〜150㎡
4件
517万
150㎡以上
3件
1,179万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大374%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
783万
6〜8m
16件
1,306万
8m以上
3件
3,710万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲57.8%
平均価格
2,661万円
取引実績
30件
平均面積
487㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
10万
'08'11'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
770㎡〜
2.9万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
760㎡〜
3.7万/㎡
2024年第2四半期
20,000万円
1500㎡〜
13.3万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
250㎡〜
15.6万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
420㎡〜
6.9万/㎡
2020年第1四半期
750万円
350㎡〜
2.1万/㎡
2019年第3四半期
870万円
220㎡〜
4.0万/㎡
2018年第4四半期
2,300万円
370㎡〜
6.2万/㎡
2018年第4四半期
310万円
370㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（玉名市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,984 | - |
| 2017 | 67,261 | - |
| 2019 | 66,223 | -37 |
| 2021 | 64,753 | -163 |
| 2023 | 63,537 | +12 |
| 2024 | 62,582 | -354 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
玉名市の一戸建てマップ
玉名市内のエリアランキング
岱明町野口は玉名市内5地区中2位（上位60%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の築地とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
岱明町野口 ◀
―
5.8万
お手頃帯（5〜5位）