コアマンションネクステージ熊本西
熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.6万/㎡から2026年は20万/㎡へ、8年間で3.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均1,655万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,081万円、4LDKは平均1,147万円です。
４ＬＤＫ
2,081万
4件
３ＬＤＫ
1,655万
4件
3LDK
1,944万
2件
4LDK
1,147万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,081万 | 1,188万 | 2,975万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,655万 | 1,260万 | 2,429万 |
| 3LDK | 2件 | 1,944万 | 1,450万 | 2,438万 |
| 4LDK | 3件 | 1,147万 | 1,094万 | 1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 98.00m² |
| 分譲会社 | コアマンション |
| 施工会社 | 日動工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
杉塘駅
熊本市電Ｂ系統
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徒歩12分
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
城西小学校
中学校
西山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ熊本西 | 2000 | 32戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| アルバガーデン上熊本 | 2010 | 36戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| アーサー島崎リベックス | 1992 | 26戸 | - | - |
| オーヴィジョン上熊本II | 2022 | 65戸 | - | - |
| ロマネスク島崎 | 1990 | 22戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| コアマンション島崎2 | 1994 | 42戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ヴェルビュ島崎 | 1998 | 44戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| コアマンション古京町 | 1989 | 28戸 | 29.9万 | 2,098万 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2013 | 46戸 | 41.5万 | 2,698万 |
| グランドオーク上熊本 | 2009 | 35戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| サーパス島崎 | 1988 | 70戸 | 25.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | - | - | - | 19.9万 |
| 4LDK | - | 16.7万 | 20.2万 | 19.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。