コアマンション健軍東
熊本県熊本市東区沼山津2丁目10-15 | 築38年 | 35戸
推定相場
コアマンション健軍東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（16.8万円）を0.0%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より30.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
15.4〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン
25.8万円/㎡
補正係数 ×0.748
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 174件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,101万 | 734万 | 1,722万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区沼山津2丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.46m² ～ 86.14m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立秋津小学校
中学校
熊本市立東野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション健軍東 | 1988 | 35戸 | 16.8万 | 1,450万 |
| スカイハイツ健軍東 | 1989 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション健軍東桜通り | 1993 | 111戸 | - | - |
| ストークハイム秋津 | 1979 | 12戸 | 9.1万 | 580万 |
| サンアメニティ小楠公園 | 1996 | 66戸 | - | - |
| サーパス健軍イーストガーデン | 2018 | 83戸 | 43.9万 | 3,300万 |
| 優渾タワー東本町 | 2003 | 103戸 | - | - |
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 2006 | 50戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| ニューフレックス健軍南 | 2003 | 48戸 | 25.0万 | 1,890万 |
| エイルマンション東町レガリア | 2017 | 163戸 | - | - |
| オーヴィジョン東町グランスクエア | 2021 | 98戸 | 48.4万 | 3,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 12.1万 | 15.4万 | 13.5万 | 15.0万 | 16.8万 | 16.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,095万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。