フラワーマンション北熊本
熊本県熊本市北区清水万石1丁目8-38 | 築31年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
13.5〜22.5万円/㎡
市区町村ベースライン
22.2万円/㎡
補正係数 ×0.811
代表面積 91.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区清水万石1丁目8-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 熊本製粉 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北熊本駅
熊本電鉄本線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
熊本市立清水小学校
中学校
熊本市立竜南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワーマンション北熊本 | 1995 | 20戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| シティライフ北熊本 | 1989 | 19戸 | 18.1万 | 1,448万 |
| ニューフレックス清水本町 | 2000 | 51戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| コアマンション室園台 | 1990 | 53戸 | 8.9万 | 598万 |
| コアマンション室園台A棟 | 1990 | 53戸 | - | - |
| ニューフレックス室園 | 2004 | 45戸 | 23.6万 | 1,550万 |
| 室園マンション | 1978 | 11戸 | 7.5万 | 200万 |
| アーガスレーヴ坪井川緑地 | 2019 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション坪井川遊水公園 | 1993 | 97戸 | 24.4万 | 1,930万 |
| 八景水谷パークマンション | 1995 | 40戸 | 22.6万 | 1,719万 |
| フォルム熊大前 | 1990 | 35戸 | 8.2万 | 165万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 91.17㎡ | 16.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,650万円 | 91.1㎡ | 18.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。