コアマンション渡鹿

熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-28 | 築31年 | 54戸

推定相場

コアマンション渡鹿

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.2万円/㎡

レンジ

18.9〜25.6万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.804

代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,553万円です。3LDKが最も高く平均1,553万円、３ＬＤＫは平均1,282万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,282万

3LDK

3件

1,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,282万	1,225万	1,339万
3LDK	3件	1,553万	1,174万	1,867万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-28
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	71.02m² ～ 95.33m²
分譲会社	ソロンユニカ
施工会社	高木工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海学園前駅

豊肥本線

徒歩13分

🚉

水前寺駅

豊肥本線

徒歩24分

🚉

竜田口駅

豊肥本線

徒歩28分

学区情報

小学校

熊本市立託麻原小学校

中学校

熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション渡鹿	1995	54戸	15.0万	1,250万
サーパス渡鹿	1987	31戸	25.8万	2,300万
コアマンション大江東	1994	37戸	21.3万	1,520万
ファーネスト大江東リバーサイド	2005	91戸	-	-
ラヴィーコート	1996	77戸	24.8万	2,790万
プライムシティ熊本	1991	88戸	16.8万	350万
サンパーク大江東グラッセ	2026	52戸	-	-
ライオンズマンション大江東	1991	32戸	25.7万	1,698万
シティライフ大江東	2018	32戸	-	-
チサンマンション渡鹿	1990	24戸	14.2万	1,180万
ダイアパレス熊大東	1992	62戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	95.33㎡	26万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024	2025
3LDK	18.0万	20.4万	16.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.04万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.2万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.42万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。