ハイボナール水前寺二丁目
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 | 築23年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 84.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 786件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均3,023万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,176万円、２ＬＤＫは平均2,409万円です。
４ＬＤＫ
3,176万
13件
３ＬＤＫ
3,023万
14件
２ＬＤＫ
2,409万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 3,176万 | 2,300万 | 5,005万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,023万 | 2,072万 | 4,287万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,409万 | 2,072万 | 2,975万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 84.01m² ～ 107.71m² |
| 分譲会社 | ダイワ建設 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立出水小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイボナール水前寺二丁目 | 2003 | 16戸 | 24.4万 | 2,050万 |
| 水前寺パークマンション | 1984 | 19戸 | 18.0万 | 1,620万 |
| コープ野村水前寺公園 | 1986 | 50戸 | - | - |
| ダイアパレス水前寺第3 | 1991 | 109戸 | - | - |
| シティマンション水前寺公園 | 1988 | 26戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| D’クラディア水前寺レジデンス | 2004 | 32戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| ポレスター水前寺一丁目 | 2024 | 31戸 | - | - |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1998 | 79戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2002 | 38戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2001 | 20戸 | 32.7万 | 3,450万 |
| シティライフ水前寺 | 1993 | 11戸 | 27.0万 | 2,050万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。