シティマンション新大江
熊本県熊本市中央区新大江3丁目12-22 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は17.3〜17.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均1,574万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,022万円、１Ｋは平均244万円です。
３ＬＤＫ
1,574万
14件
１Ｋ
244万
10件
４ＬＤＫ
2,022万
7件
１Ｒ
307万
3件
１ＤＫ
547万
2件
2LDK
1,259万
4件
3LDK
1,807万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,574万 | 827万 | 2,275万 |
| １Ｋ | 10件 | 244万 | 204万 | 309万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,022万 | 1,470万 | 3,071万 |
| １Ｒ | 3件 | 307万 | 220万 | 443万 |
| １ＤＫ | 2件 | 547万 | 358万 | 735万 |
| 2LDK | 4件 | 1,259万 | 1,000万 | 1,444万 |
| 3LDK | 4件 | 1,807万 | 1,328万 | 2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.48m² ～ 84.84m² |
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東海学園前駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立託麻原小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション新大江 | 1989 | 32戸 | 17.1万 | 980万 |
| ハウベストマンション新大江一番館 | 1998 | 34戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| サーパス新大江 | 1989 | 36戸 | - | - |
| レクシア新大江アレジオ | 2015 | 42戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ニューステージ帯山 | 1992 | 79戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| サーパス水前寺 | 1988 | 31戸 | 20.7万 | 1,598万 |
| ライオンズマンション新大江第3 | 1988 | 37戸 | 19.5万 | 1,100万 |
| スカイハイツ新大江 | 1985 | 32戸 | 14.1万 | 950万 |
| グランピア新大江 | 1988 | 25戸 | - | - |
| エンゼルハイム水前寺 | 1988 | 18戸 | 13.9万 | 1,230万 |
| チサンマンション保田窪 | 1990 | 49戸 | 19.3万 | 1,398万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 84.84㎡ | 18.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.1万 | 19.1万 | - | 19.1万 | 17.1万 |
| 3LDK | 17.3万 | 15.9万 | 19.0万 | 21.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
105,000〜110,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。