ウッデイマンション琴平の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は13〜13万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

19.4〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.934

代表面積 87.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

3件

1,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,507万	1,260万	1,864万

階数別の㎡単価

1-3階

14.4万/㎡

3件

4-7階

13.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区琴平2丁目3-35
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	71.60m² ～ 103.80m²
分譲会社	広川林業
施工会社	勝本工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

南熊本駅

豊肥本線

徒歩5分

学区情報

小学校

熊本市立春竹小学校

中学校

熊本市立江原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッデイマンション琴平	1991	24戸	13.0万	1,140万
レーベンハイム・ロワ南熊本駅前	1995	87戸	22.4万	1,649万
ウッディマンション森館	1992	69戸	30.5万	2,299万
ファーネスト南熊本ステーションマーク	2008	38戸	28.6万	2,290万
ウッディマンション萩原	1988	40戸	-	-
サザンハイツ	1986	53戸	17.3万	1,100万
エメラルドマンション萩原	1989	48戸	14.4万	1,180万
チュリス南熊本	1991	47戸	15.2万	1,180万
スフィンクス喜元ビル	1995	22戸	22.1万	998万
アルファスマート南熊本	2019	81戸	39.3万	2,850万
萩原パークマンション	1985	71戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2023
3LDK	13.3万	17.5万	13.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,140万	12.99万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,598万	17.46万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	960万	13.3万/㎡
2018年2月	低層	4SLDK	100㎡〜	1,320万	12.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,750円。

3LDK

73,750円

70,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,039円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	937円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	875円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。