セニック九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺1丁目16-6 | 築39年 | 14戸

推定相場

セニック九品寺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

21.7〜26.5万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×0.870

代表面積 77.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・21件）で、平均1,242万円です。2LDKが最も高く平均1,670万円、１ＤＫは平均436万円です。

３ＬＤＫ

21件

1,242万

１ＤＫ

2件

436万

２ＤＫ

8件

881万

２ＬＤＫ

9件

1,238万

１ＬＤＫ

4件

1,620万

４ＬＤＫ

7件

1,588万

３ＤＫ

5件

1,086万

2LDK

2件

1,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	1,242万	394万	1,867万
１ＤＫ	2件	436万	432万	440万
２ＤＫ	8件	881万	613万	1,151万
２ＬＤＫ	9件	1,238万	814万	1,934万
１ＬＤＫ	4件	1,620万	1,385万	1,715万
４ＬＤＫ	7件	1,588万	1,251万	2,045万
３ＤＫ	5件	1,086万	914万	1,317万
2LDK	2件	1,670万	1,633万	1,706万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区九品寺1丁目16-6
築年月	1987-11（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	14戸
専有面積	77.07m² ～ 77.07m²
分譲会社	サンエー建設
施工会社	サンエー建設
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

九品寺交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩6分直線457m

🚉

水道町駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩6分直線459m

🚉

交通局前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩8分直線638m

学区情報

小学校

熊本市立本荘小学校

中学校

熊本市立江原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セニック九品寺	1987	14戸	18.2万	1,400万
シティライフ九品寺	1984	23戸	17.1万	680万
リバーサイドロイヤルビル	1976	33戸	7.0万	390万
九品寺マンション	1993	3戸	7.0万	220万
セントヒルズ熊本	1991	162戸	8.9万	120万
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ	2014	48戸	44.9万	4,900万
ライオンズマンション九品寺	1985	70戸	13.5万	450万
グランドオーク九品寺	2024	110戸	56.3万	3,390万
エトワール九品寺	1979	22戸	6.6万	195万
オーヴィジョン九品寺	2020	65戸	53.3万	3,850万
グランドオーク九品寺ルクス	2026	60戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	18.2万	18.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,400万	18.17万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,400万	18.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。