シティライフ出水
熊本県熊本市中央区出水8丁目8-16 | 築10年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティライフ出水全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.1万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、6年間で3.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,877万円です。4LDKが最も高く平均3,911万円、3LDKは平均2,877万円です。
3LDK
2,877万
8件
4LDK
3,911万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,877万 | 2,616万 | 3,531万 |
| 4LDK | 2件 | 3,911万 | 3,911万 | 3,911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（31.2万円）と比べて3.4万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
6件
31.2万/㎡
4-7階
4件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区出水8丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 115.79m² |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
| 施工会社 | アスク工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
シティライフ出水は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティライフ出水 |
2016年 | 7階建 | 43戸 | 20件 | 32.5万 | - | - |
| 201 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江津団地バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
出水南小学校
中学校
出水南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ出水 | 2016 | 43戸 | 33.8万 | 2,370万 |
| コアマンション出水2 | 1990 | 42戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| フォルム国府 | 1991 | 20戸 | 12.0万 | 470万 |
| シティライフ田迎3 | 2001 | 28戸 | 22.6万 | 1,950万 |
| シティライフ田迎2 | 2000 | 38戸 | - | - |
| レクシア熊本ザ・コア | 2027 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス出水 | 1992 | 52戸 | 16.8万 | 600万 |
| ディアステージ国府 | 1998 | 41戸 | - | - |
| フォルム水前寺南 | 1990 | 26戸 | 10.3万 | 260万 |
| ヴェルビュ出水 | 1997 | 28戸 | - | - |
| レクシア国府ゼクシス | 2021 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 29.8万 | 29.5万 | 36.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。