高柳町の土地相場
熊本県宇土市高柳町 | 30件の成約データ
熊本県宇土市高柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,748円高くなります。
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
21件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
7件
5万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
長方形
9件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
5万/坪
南東
14件
4万/坪
北東
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,282万円
取引実績
30件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、16年間で55.9%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4万/坪
2023年第4四半期
880万円
53坪〜（175㎡〜）
16.6万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
163坪〜（540㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5万/坪
2021年第3四半期
740万円
57坪〜（190㎡〜）
12.9万/坪
2021年第2四半期
920万円
56坪〜（185㎡〜）
16.4万/坪
2021年第1四半期
3,100万円
221坪〜（730㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-127人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,997 | - |
| 2017 | 37,403 | - |
| 2019 | 37,043 | -483 |
| 2021 | 36,584 | -179 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
| 2024 | 36,143 | -127 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-22.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
高柳町は宇土市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価12.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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高柳町 ◀
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12.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）