サンヴィラありあけ

熊本県玉名市岩崎416-1 | 築38年 | 82戸

推定相場

サンヴィラありあけ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の62%・8件）で、平均551万円です。2DKが最も高く平均612万円、2Kは平均551万円です。

8件

551万

2DK

5件

612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	8件	551万	450万	590万
2DK	5件	612万	550万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（13.1万円）と比べて2.1万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

5件

4-7階

15.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	熊本県玉名市岩崎416-1
築年月	1988-06（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	82戸
専有面積	30.19m² ～ 49.86m²
施工会社	多田建設福岡支店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

新玉名駅

九州新幹線

徒歩28分

🚉

玉名駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩28分

学区情報

小学校

玉名町小学校

中学校

玉名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴィラありあけ	1988	82戸	15.2万	560万
コアマンション玉名	1997	90戸	24.9万	1,298万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	30.19㎡	18.2万円	2K	-	南

玉名市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,571円	232
1DK/1LDK	5.1万円	1,274円	130
2K/2DK	4.0万円	899円	138
2LDK	5.0万円	894円	199
3LDK+	5.4万円	838円	98

売買データ分析（13件）

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2K	35㎡〜	560万	15.24万/㎡
2026年3月	4〜6階	2K	35㎡〜	550万	13.95万/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	35㎡〜	450万	12.25万/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	570万	18.88万/㎡
2026年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	590万	14.96万/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	35㎡〜	550万	13.95万/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	570万	18.88万/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	570万	17.6万/㎡
2025年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	598万	12万/㎡
2025年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	620万	12.44万/㎡
2025年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	640万	12.84万/㎡
2025年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	650万	13.04万/㎡
2025年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	550万	11.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。