フラワーマンション白川公園

熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 | 築25年 | 43戸

推定相場

フラワーマンション白川公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.8万円/㎡

レンジ

30.2〜45.3万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.365

代表面積 110.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 786件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均4,605万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,605万円、4LDKは平均3,896万円です。

４ＬＤＫ

6件

4,605万

4LDK

4件

3,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	4,605万	3,409万	8,389万
4LDK	4件	3,896万	3,266万	4,638万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15
築年月	2001-05（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	98.06m² ～ 170.76m²
分譲会社	熊本製粉
施工会社	西松建設
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

藤崎宮前駅

熊本電鉄本線

約徒歩5分直線375m

🚉

水道町駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩8分直線626m

🚉

通町筋駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

約徒歩10分直線740m

学区情報

小学校

熊本市立碩台小学校

中学校

熊本市立竜南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フラワーマンション白川公園	2001	43戸	27.9万	3,080万
アルバガーデングランデージ白川公園	2012	33戸	43.2万	3,180万
フラワーマンション明午橋通	2000	18戸	29.5万	2,890万
グランドオーク藤崎宮	2022	44戸	52.0万	3,900万
JGMロイヤルガーデン白川公園	2004	58戸	36.1万	2,980万
エンクレスト新屋敷	2018	54戸	41.1万	1,660万
エイルマンション藤崎宮前ロゼア	2024	92戸	52.3万	4,480万
D’グランセ白川公園	2008	27戸	51.2万	3,800万
サーパス藤崎宮参道	2006	25戸	41.6万	3,380万
レ・ジェイド上通	2024	138戸	70.0万	6,300万
上通りセンターライト	1979	22戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021
4LDK	26.6万	27.3万	27.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,080万	27.94万/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.34万/㎡
2017年8月	3〜4階	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.85万/㎡
2017年10月	3〜4階	4LDK	110㎡〜	2,680万	24.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。