グランドオーク九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１５－１ | 築2年 | 110戸
賃料の推移
25万21万17万13万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均3,716万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,716万円、1SLDKは平均3,001万円です。
３ＬＤＫ
3,716万
5件
1SLDK
3,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,716万 | 3,471万 | 3,920万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,001万 | 2,991万 | 3,011万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目１５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 50.34m² ～ 93.17m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | 三津野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
市立白川小学校
中学校
市立白川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク九品寺 | 2024 | 110戸 | 56.3万 | 3,390万 |
| オーヴィジョン九品寺 | 2020 | 65戸 | 53.3万 | 3,850万 |
| セントヒルズ熊本 | 1991 | 162戸 | 8.9万 | 120万 |
| 九品寺マンション | 1993 | 3戸 | 7.0万 | 220万 |
| エトワール九品寺 | 1979 | 22戸 | 6.6万 | 195万 |
| グランドオーク九品寺ルクス | 2026 | 60戸 | - | - |
| 九品寺サンシャイン | 1986 | 27戸 | 18.4万 | 1,000万 |
| シティライフ九品寺 | 1984 | 23戸 | 17.1万 | 680万 |
| セニック九品寺 | 1987 | 14戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| コープ野村九品寺 | 1984 | 86戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| リバーサイドロイヤルビル | 1976 | 33戸 | 7.0万 | 390万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,930万円 | 50.34㎡ | 58.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,390万円 | 60.26㎡ | 56.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 56.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 58.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 59.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,930万 | 58.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額146,000円。3LDKなら月額178,333円が相場です。
1SLDK
125,000〜145,000円
133,000円
2LDK
127,000〜170,000円
146,000円
3LDK
145,000〜230,000円
178,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。