野津の土地相場
熊本県八代郡氷川町野津 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県八代郡氷川町野津の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて176%の差があります。
台形
6件
8万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
6件
5万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
8万/坪
北西
8件
7万/坪
南東
3件
6万/坪
南西
4件
4万/坪
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
361
取引実績
21件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20102012201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、13年間で25.6%下落（年平均-2.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
430円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代郡氷川町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-26人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,615 | - |
| 2016 | 12,381 | - |
| 2018 | 11,934 | -20 |
| 2020 | 11,551 | -68 |
| 2022 | 11,179 | +9 |
| 2023 | 10,944 | -44 |
所得: 平均269万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代郡氷川町の土地マップ
八代郡氷川町内のエリアランキング
野津は八代郡氷川町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の宮原とは189%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
野津 ◀
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2.7/坪
野津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。