ASハイライン
高知県高知市南ノ丸町8 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.3万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、9年間で123.6%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・12件）で、平均467万円です。1Rが最も高く平均509万円、2DKは平均401万円です。
1R
509万
4件
1LDK
467万
12件
2DK
401万
4件
3DK
472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 509万 | 392万 | 725万 |
| 1LDK | 12件 | 467万 | 198万 | 726万 |
| 2DK | 4件 | 401万 | 226万 | 693万 |
| 3DK | 3件 | 472万 | 291万 | 663万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
9.3万/㎡
4-7階
13件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市南ノ丸町8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 103.74m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桟橋通四丁目駅
桟橋線
🚉
徒歩7分
桟橋通三丁目駅
桟橋線
学区情報
小学校
高知市立潮江南小学校
中学校
高知市立潮江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ASハイライン | 1974 | 60戸 | 4.9万 | 200万 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 2007 | 72戸 | 25.9万 | 1,700万 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1996 | 98戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| アルファステイツ桟橋通2 | 1996 | 98戸 | - | - |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1995 | 98戸 | - | - |
| サーパス桟橋通第2 | 2001 | 84戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| サーパス桟橋通 | 1997 | 29戸 | 20.6万 | 1,700万 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1999 | 79戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| ポレスター高知桟橋通 | 2002 | 55戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 2012 | 61戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ポレスター潮新町 | 2002 | 40戸 | 24.0万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 40㎡ | 15万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 6.7万 | 13.8万 | - | 11.9万 | 12.4万 | 11.6万 |
| 3DK | - | 7.8万 | - | 5.2万 | - | - | - | 13.3万 |
| 1R | - | - | - | - | 13.5万 | - | 7.5万 | - |
| 2DK | - | 4.6万 | 6.6万 | 15.1万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200万 | 4.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 13.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 780万 | 7.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 540万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 260万 | 5.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 298万 | 6.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 298万 | 6.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 220万 | 4.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 330万 | 3.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 330万 | 3.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。