サーパス桟橋通
高知県高知市桟橋通4丁目2-11 | 築29年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
15.7〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 82.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,477万円、２ＬＤＫは平均1,260万円です。
３ＬＤＫ
1,477万
7件
４ＬＤＫ
1,466万
3件
２ＬＤＫ
1,260万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,477万 | 990万 | 1,859万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,466万 | 1,188万 | 1,816万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,260万 | 1,089万 | 1,362万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
桟橋通四丁目駅
桟橋線
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徒歩4分
桟橋通三丁目駅
桟橋線
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徒歩8分
桟橋車庫前駅
桟橋線
学区情報
小学校
高知市立潮江東小学校
中学校
高知市立潮江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス桟橋通 | 1997 | 29戸 | 20.6万 | 1,700万 |
| サーパス桟橋通第2 | 2001 | 84戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1999 | 79戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1995 | 98戸 | - | - |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1996 | 98戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| アルファステイツ桟橋通2 | 1996 | 98戸 | - | - |
| ポレスター高知桟橋通 | 2002 | 55戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| ASハイライン | 1974 | 60戸 | 4.9万 | 200万 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 2007 | 72戸 | 25.9万 | 1,700万 |
| サーパス新田 | 2002 | 64戸 | - | - |
| サーパス桟橋通二丁目 | 2012 | 61戸 | 34.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。