朝日プラザ知寄町パサージュ

高知県高知市知寄町3丁目216 | 築34年 | 56戸

推定相場

朝日プラザ知寄町パサージュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には31,889円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.0万円/㎡

レンジ

17.3〜28.8万円/㎡

市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×0.984

代表面積 17.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 516件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・48件）で、平均290万円です。1Rが最も高く平均290万円、1Kは平均265万円です。

48件

290万

3件

265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	48件	290万	180万	449万
1K	3件	265万	208万	324万

階数別の㎡単価

1-3階

13.8万/㎡

20件

4-7階

13.1万/㎡

25件

8階以上

12.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	高知県高知市知寄町3丁目216
築年月	1992-01（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	16.16m² ～ 23.38m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	村本建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

知寄町三丁目駅

ごめん線

徒歩1分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ知寄町パサージュ	1992	56戸	10.3万	180万
アルファステイツ東雲町	2009	58戸	34.2万	3,090万
セルヴィ21知寄町	1990	137戸	20.2万	1,530万
サーパス知寄町1	1989	134戸	21.4万	1,790万
サーパス知寄	2006	21戸	28.1万	1,880万
サーパス知寄町2	1990	85戸	-	-
知寄町マンション	1982	42戸	9.1万	700万
アルファステイツ知寄3	2004	56戸	29.3万	2,200万
アルファステイツ知寄2	2002	108戸	-	-
アルファステイツ知寄町	1997	56戸	-	-
サーパス青柳町	2006	81戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
280万円	16.16㎡	17.3万円	ワンルーム	-	南

売買データ分析（52件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	11.0万	13.1万	12.1万	16.2万	17.3万	13.7万	11.0万	11.3万
1K	-	-	14.4万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.26万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.38万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	198万	11.03万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.95万/㎡
2024年3月	中層	1R	20㎡〜	260万	11.75万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	290万	13.11万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	350万	15.82万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	320万	17.83万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	310万	17.27万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	310万	17.27万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	350万	14.98万/㎡
2022年6月	中層	1DK	15㎡〜	330万	20.43万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.47万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	330万	18.39万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	350万	14.98万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	310万	17.27万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	210万	11.97万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.26万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	290万	14.4万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.93万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.93万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	205万	11.42万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.15万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	230万	12.82万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.04万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	310万	15.4万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.95万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.62万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	248万	14.13万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	198万	11.03万/㎡
2017年11月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	320万	14.46万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	198万	11.29万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	320万	14.46万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	198万	11.29万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	168万	9.36万/㎡
2016年1月	高層	1R	15㎡〜	248万	14.13万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	150万	8.55万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	190万	10.83万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	198万	11.03万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.69万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額31,445円。1Rなら月額31,181円が相場です。

ワンルーム

31,445円

25,000〜40,000円

31,181円

26,000〜40,000円

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,229円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,446円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,671円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,581円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,671円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,357円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,800円	1,549円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,491円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,357円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	27,800円	1,720円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,357円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,497円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,800円	1,584円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,800円	1,584円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,497円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。