梼原の土地相場
高知県高岡郡檮原町梼原 | 12件の成約データ
高知県高岡郡檮原町梼原の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
梼原の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
349,084円/坪
推定総額
1,745万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,651円高くなります。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
942
取引実績
12件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201020142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2018年は坪5万円へ、10年間で72.5%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
2,900円
454坪〜（1500㎡〜）
6.4/坪
2014年第3四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2013年第1四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2010年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2009年第4四半期
620円
32坪〜（105㎡〜）
19.5/坪
2009年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2009年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2008年第2四半期
860円
41坪〜（135㎡〜）
21.1/坪
2008年第1四半期
550円
29坪〜（95㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡郡檮原町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-23人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,670 | - |
| 2016 | 3,639 | - |
| 2018 | 3,542 | -27 |
| 2020 | 3,404 | -20 |
| 2022 | 3,236 | -49 |
| 2023 | 3,175 | -11 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-55.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系