大字安田の土地相場
高知県安芸郡安田町大字安田 | 20件の成約データ
高知県安芸郡安田町大字安田の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字安田の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
74,818円/坪
推定総額
486万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+161%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
473
取引実績
20件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪4万円へ、13年間で44.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
640円
142坪〜（470㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2016年第1四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡安田町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得242万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,876 | - |
| 2016 | 2,790 | - |
| 2018 | 2,700 | +5 |
| 2020 | 2,594 | -14 |
| 2022 | 2,413 | -43 |
| 2023 | 2,345 | -21 |
所得: 平均242万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-30.9%、2050年-55.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系