大字野友の一戸建て相場
高知県安芸郡北川村大字野友 | 16件の成約データ
推定相場
大字野友の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
650万円
うち土地分
540万円
うち建物分
110万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▲18.5%
平均価格
476
取引実績
16件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
1万
'12'13'15'16'17'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
135㎡〜
1.1
2024年第2四半期
150円
160㎡〜
0.9
2022年第3四半期
480円
210㎡〜
2.3
2022年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
2019年第4四半期
880円
480㎡〜
1.8
2019年第4四半期
250円
240㎡〜
1.0
2018年第4四半期
280円
100㎡〜
2.8
2018年第4四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2018年第2四半期
300円
170㎡〜
1.8
2017年第3四半期
560円
350㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡北川村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 1,400 | - |
| 2016 | 1,349 | - |
| 2018 | 1,300 | +3 |
| 2020 | 1,247 | -7 |
| 2022 | 1,213 | +10 |
| 2023 | 1,203 | +6 |
所得: 平均255万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-31.6%、2050年-51.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系