ライオンヒルズ高知
高知県高知市比島町2丁目10-45 | 築33年 | 284戸
推定相場
ライオンヒルズ高知
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（19.5万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.5万円）より26.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.8〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.331
代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 537件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・33件）で、平均1,597万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,310万円、２ＬＤＫは平均1,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,597万 | 416万 | 2,089万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,355万 | 1,104万 | 1,749万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,310万 | 2,245万 | 2,375万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市比島町2丁目10-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 284戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立江陽小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンヒルズ高知 | 1993 | 284戸 | 19.5万 | 1,350万 |
| ライオンズヒルズ高知 | 1993 | 285戸 | - | - |
| ダイアパレス高知ヌーベルヴュー | 1992 | 285戸 | - | - |
| サーパス北本町 | 1990 | 61戸 | - | - |
| 塩田ハイツ | 1977 | - | 5.2万 | 180万 |
| アルファステイツ北本町3 | 2003 | 53戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2022 | 70戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2021 | 56戸 | 40.9万 | 3,200万 |
| ASハイツあぞの | 1977 | 20戸 | 7.0万 | 300万 |
| アルファパーク高知駅 | 2023 | 88戸 | 50.7万 | 3,680万 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2008 | 52戸 | 28.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。