ダイアパレス追手前
高知県高知市廿代町15-19 | 築39年 | 69戸
推定相場
ダイアパレス追手前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（26.8万円）より1.3%低く、高知市全体の平均（26.5万円）より0.2%低くいます。
賃料の推移
10万9万8万
20152018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 537件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・8件）で、平均368万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,640万円、１Ｋは平均368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 368万 | 178万 | 572万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,447万 | 1,362万 | 1,555万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,640万 | 1,555万 | 1,725万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,109万 | 1,039万 | 1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市廿代町15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 56.81m² ～ 66.15m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩7分
堀詰駅
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徒歩12分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス追手前 | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレス追手前第2 | 1988 | 24戸 | 23.3万 | 520万 |
| ダイアパレス追手前第3 | 1990 | 42戸 | 18.5万 | 1,450万 |
| サンセール永国寺 | 2004 | 27戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 2008 | 25戸 | 38.9万 | 2,960万 |
| ダイアパレス大川筋 | 1986 | 21戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン追手筋 | 2022 | 70戸 | - | - |
| 高知市大川筋 | 1989 | 21戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ビ・ウェル追手筋 | 2023 | 31戸 | 50.7万 | 4,400万 |
| ディアハイム高知 | 1989 | 36戸 | 26.1万 | 2,030万 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2021 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 38.19㎡ | 19.6万円 | 2DK | - | 東 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。