花の友ハイツ
高知県高知市九反田4-26 | 築52年 | 65戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.4万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均685万円です。3LDKが最も高く平均685万円、2LDKは平均524万円です。
2LDK
524万
2件
3LDK
685万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 524万 | 454万 | 594万 |
| 3LDK | 2件 | 685万 | 643万 | 726万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市九反田4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.94m² ～ 76.11m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
菜園場町駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花の友ハイツ | 1974 | 65戸 | 8.5万 | 650万 |
| ビ・ウェル唐人町 | 1999 | 16戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| シーサイド唐人町 | 2001 | 10戸 | 27.0万 | 2,400万 |
| トップワン四国 | 1993 | 158戸 | - | - |
| ビ・ウェル九反田 | 2007 | 63戸 | 31.4万 | 1,850万 |
| ビ・ウェル菜園場パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| アラモードはりまや | 2002 | 29戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| ロイヤルガーデンはりまや町 | 2018 | 42戸 | - | - |
| サーパス中の島桜通り | 2005 | 62戸 | 24.9万 | 1,950万 |
| アルファステイツはりまや橋 | 1997 | 21戸 | - | - |
| レーベンはりまや橋 MID COURT | 2022 | 44戸 | 43.5万 | 3,400万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.5万 | - | 8.5万 |
| 2LDK | 7.6万 | - | 7.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。