サンセール永国寺
高知県高知市永国寺町1-3 | 築22年 | 27戸
推定相場
サンセール永国寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（29.1万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.5万円）を10.0%上回っています。
賃料の推移
16万14万12万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均1,917万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,711万円、1LDKは平均1,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,711万 | 2,355万 | 3,008万 |
| 1LDK | 4件 | 1,917万 | 1,878万 | 1,995万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市永国寺町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.72m² ～ 64.96m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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桟橋線
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセール永国寺 | 2004 | 27戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| ダイアパレス追手前 | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| ダイアパレス追手前第2 | 1988 | 24戸 | 23.3万 | 520万 |
| ダイアパレス追手前第3 | 1990 | 42戸 | 18.5万 | 1,450万 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 2008 | 25戸 | 38.9万 | 2,960万 |
| ダイアパレス大川筋 | 1986 | 21戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデン追手筋 | 2022 | 70戸 | - | - |
| 高知市大川筋 | 1989 | 21戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ビ・ウェル追手筋 | 2023 | 31戸 | 50.7万 | 4,400万 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2021 | 39戸 | - | - |
| ビ・ウェル帯屋町 | 2009 | 56戸 | 33.8万 | 2,000万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 25.9万 | 29.5万 | 29.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額119,250円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 127,500円 | 1,404円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。