高岡郡津野町の不動産相場
高知県高岡郡津野町 | 14地区 | 119件の成約データ
高知県高岡郡津野町の不動産相場（119件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.6/坪 | 79件 | -49.8% |
| 一戸建て | 3.9/㎡ | 40件 | +79.8% |
高岡郡津野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転入超過+9人/年
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-50.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,275 | 2,708 | - | -74 |
| 2015 | 6,143 | 2,671 | - | -78 |
| 2016 | 6,070 | 2,679 | - | -86 |
| 2017 | 5,933 | 2,652 | - | -90 |
| 2018 | 5,835 | 2,647 | +8 | -95 |
| 2019 | 5,731 | 2,637 | -7 | -84 |
| 2020 | 5,620 | 2,619 | -14 | -94 |
| 2021 | 5,583 | 2,636 | +51 | -82 |
| 2022 | 5,456 | 2,600 | -11 | -108 |
| 2023 | 5,326 | 2,579 | -12 | - |
世帯数は5年で-2.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少552人 / 生産年齢2,351人 / 高齢2,388人（高齢化率45.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
295万148万0
228万円
255万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 255万円（2023年）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +1.4%/年
納税義務者数: 2,112人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,773 | -10.4% | - |
| 2030 | 4,269 | -19.8% | - |
| 2035 | 3,812 | -28.4% | - |
| 2040 | 3,396 | -36.2% | - |
| 2045 | 3,012 | -43.4% | - |
| 2050 | 2,646 | -50.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」