安芸郡田野町の不動産相場
高知県安芸郡田野町 | 1地区 | 76件の成約データ
高知県安芸郡田野町の不動産相場（76件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.5/坪 | 58件 | -11.4% |
| 一戸建て | 2.7/㎡ | 18件 | +24.3% |
安芸郡田野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,850 | 1,303 | - | -29 |
| 2015 | 2,833 | 1,327 | - | -14 |
| 2016 | 2,763 | 1,325 | - | -21 |
| 2017 | 2,675 | 1,308 | - | -29 |
| 2018 | 2,644 | 1,300 | -13 | -20 |
| 2019 | 2,618 | 1,301 | +2 | -24 |
| 2020 | 2,606 | 1,305 | +14 | -27 |
| 2021 | 2,553 | 1,292 | -18 | -35 |
| 2022 | 2,524 | 1,296 | +3 | -45 |
| 2023 | 2,472 | 1,268 | -11 | - |
世帯数は5年で-2.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少235人 / 生産年齢1,182人 / 高齢1,060人（高齢化率42.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
312万156万0
233万円
271万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 271万円（2023年）
全国平均の0.71倍
5年間の変化: +2.3%/年
納税義務者数: 1,023人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,270 | -8.2% | - |
| 2030 | 2,030 | -17.9% | - |
| 2035 | 1,808 | -26.9% | - |
| 2040 | 1,618 | -34.5% | - |
| 2045 | 1,426 | -42.3% | - |
| 2050 | 1,257 | -49.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」