吾川郡仁淀川町の不動産相場
高知県吾川郡仁淀川町 | 20地区 | 54件の成約データ
高知県吾川郡仁淀川町の不動産相場（54件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.1/坪 | 31件 | +8.6% |
| 一戸建て | 1.8/㎡ | 23件 | -3.7% |
吾川郡仁淀川町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-60.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,160 | 3,218 | - | -130 |
| 2015 | 5,962 | 3,153 | - | -142 |
| 2016 | 5,753 | 3,102 | - | -130 |
| 2017 | 5,555 | 3,023 | - | -134 |
| 2018 | 5,371 | 2,958 | -67 | -118 |
| 2019 | 5,224 | 2,901 | -10 | -140 |
| 2020 | 5,106 | 2,853 | 0 | -114 |
| 2021 | 4,970 | 2,785 | -9 | -125 |
| 2022 | 4,795 | 2,722 | -41 | -130 |
| 2023 | 4,655 | 2,656 | -13 | - |
世帯数は5年で-10.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少347人 / 生産年齢1,790人 / 高齢2,685人（高齢化率55.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
303万152万0
236万円
263万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 263万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +2.0%/年
納税義務者数: 1,559人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,147 | -10.9% | - |
| 2030 | 3,548 | -23.8% | - |
| 2035 | 3,014 | -35.3% | - |
| 2040 | 2,559 | -45% | - |
| 2045 | 2,164 | -53.5% | - |
| 2050 | 1,821 | -60.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」