コンフォートパレス西鎌倉
神奈川県鎌倉市津西1丁目2-9 | 築24年 | 23戸
推定相場
コンフォートパレス西鎌倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（54.7万円）より25.0%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より29.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、16年間で10.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
53.8〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×1.078
代表面積 80.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・39件）で、平均3,470万円です。4LDKが最も高く平均4,513万円、ーは平均3,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 7件 | 3,198万 | 3,005万 | 3,559万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,327万 | 3,298万 | 3,385万 |
| 3LDK | 39件 | 3,470万 | 2,593万 | 4,496万 |
| 4LDK | 3件 | 4,513万 | 4,262万 | 4,996万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.28m² ～ 106.57m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立腰越小学校
中学校
鎌倉市立腰越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス西鎌倉 | 2002 | 23戸 | 41.0万 | 3,340万 |
| コーポラス日坂 | 1976 | 16戸 | 37.7万 | 1,680万 |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 | 2000 | 31戸 | 57.0万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション鎌倉日坂 | 1987 | 39戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| ガーデンハイツ鎌倉高校前 | 1997 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 | 1995 | 36戸 | 133.9万 | 8,380万 |
| 東洋ハイム | 1973 | 9戸 | 63.0万 | 3,280万 |
| ヴァンヴェール鎌倉 | 1981 | 24戸 | - | - |
| スカーラヒルズ鎌倉 | 1990 | 11戸 | 46.9万 | 5,980万 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 2012 | 48戸 | 68.3万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 1996 | 18戸 | 46.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 33.4万 | 39.3万 | 37.8万 | 35.5万 | - | 46.0万 | 41.0万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | 51.8万 | 45.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 39.2万 | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 40.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 4,090万 | 51.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,695万 | 33.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,695万 | 33.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.52万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.87万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.81万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.73万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.53万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,600万 | 33.79万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。