東逗子ハイツ
神奈川県逗子市池子3丁目8 | 築52年 | 4棟
このページは4棟をまとめた東逗子ハイツ全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均1,652万円です。3LDKが最も高く平均1,652万円、4DKは平均1,322万円です。
3DK
1,324万
3件
3LDK
1,652万
30件
4DK
1,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,324万 | 853万 | 1,800万 |
| 3LDK | 30件 | 1,652万 | 952万 | 2,690万 |
| 4DK | 2件 | 1,322万 | 1,243万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（16.5万円）と比べて1.8万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
6件
16.5万/㎡
3階以上
29件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市池子3丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 日産土地建物 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
東逗子ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 66件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 5階建 | 120戸 | 66件 | 15.6万 | - | - |
| A号棟 | 1974年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 2件 |
| B号棟 | 1974年 | 5階建 | 120戸 | - | - | - | - |
| C棟 | 1974年 | 5階建 | - | 4件 | 25.6万 | - | - |
| D号棟 | 1974年 | 5階建 | 120戸 | 6件 | 13万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子市立池子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東逗子ハイツ | 1974 | 120戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| セザール東逗子 | 1985 | 28戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館 | 2001 | 208戸 | 28.5万 | 2,400万 |
| 東逗子団地5号棟 | 1969 | 184戸 | - | - |
| ライオンズマンション東逗子 | 1983 | 23戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| ライオンズグローベル逗子の丘 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| 東逗子団地 | 1973 | 184戸 | 32.7万 | 1,790万 |
| 東逗子第1団地6号棟 | 1969 | 184戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第1団地1号棟 | 1969 | 24戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 東逗子第1団地5号棟 | 1969 | 20戸 | 21.7万 | 1,190万 |
| 東逗子第1団地4号棟 | 1969 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 56.1㎡ | 15.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 880万円 | 56.1㎡ | 15.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 600万円 | 68.46㎡ | 8.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 13.0万 | 14.3万 | 15.2万 | - | 21.8万 | 23.9万 | 28.1万 |
| 3DK | - | - | 14.2万 | - | 13.4万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 870万 | 12.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。